{"id":29240,"date":"2023-12-10T11:49:34","date_gmt":"2023-12-10T11:49:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.public.sn\/?p=29240"},"modified":"2023-12-10T11:49:34","modified_gmt":"2023-12-10T11:49:34","slug":"focus-30-des-acheteurs-de-maisons-dakar-sont-etrangers-pourquoi-les-senegalais-peinent-a-devenir-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.public.sn\/index.php\/2023\/12\/10\/focus-30-des-acheteurs-de-maisons-dakar-sont-etrangers-pourquoi-les-senegalais-peinent-a-devenir-proprietaires\/","title":{"rendered":"[Focus] 30% des acheteurs de maisons Dakar sont \u00e9trangers : Pourquoi les S\u00e9n\u00e9galais peinent \u00e0 devenir propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-family: arial; font-size: x-large;\">Dans la capitale s\u00e9n\u00e9galaise, le march\u00e9 de l\u2019immobilier a connu, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, un boom excluant de la propri\u00e9t\u00e9 les classes populaires. Car pour esp\u00e9rer acqu\u00e9rir un appartement ou une maison \u00e0 Dakar, il faut imp\u00e9rativement casser la tirelire. Dans une enqu\u00eate diffus\u00e9e, ce samedi, le journal \u00ab Le Monde \u00bb r\u00e9v\u00e8le que dans les quartiers centraux, le prix d\u2019un b\u00e2timent F4 varient entre 150 millions et 273 millions F Cfa.<br \/>\n<\/span><\/p><div id=\"publi-2259770458\" class=\"publi-paragraphe1 publi-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"publi-adlabel\">Publicit\u00e9<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-4089586018074219\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-4089586018074219\" \ndata-ad-slot=\"2087940154\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>\n<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-family: arial; font-size: x-large;\">Plus de quatre millions de personnes se concentrent \u00e0 Dakar, ville presqu\u2019\u00eele en perp\u00e9tuel chantier. Ici, les maisons basses disparaissent de plus en plus laissant place \u00e0 des immeubles. Ce qui n\u2019est pas sans cons\u00e9quence sur l\u2019accessibilit\u00e9 des logements.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-family: arial; font-size: x-large;\">Alors qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays, deux S\u00e9n\u00e9galais sur trois sont propri\u00e9taires, ils sont seulement 46% \u00e0 Dakar, soit \u00e0 peine la moiti\u00e9. Et 97% des habitants n\u2019ont pas un revenu fixe, parce qu\u2019\u00e9voluant dans le secteur informel. 18% seulement disposent d\u2019un compte bancaire, et donc sont capables de faire des emprunts bancaires, selon les estimations de \u00ab Le Monde \u00bb, qui r\u00e9v\u00e8le, dans la foul\u00e9e, que le prix moyen d\u2019un F4 (4 pi\u00e8ces) \u00e0 Dakar est hors de port\u00e9e de la classe populaire. Par exemple, pour en acheter au niveau du Plateau, il faut d\u00e9bourser environ 273 millions F Cfa, 250 millions F Cfa sur la Pointe des Almadies et 150 millions \u00e0 Sacr\u00e9-C\u0153ur. Dans ces quartiers dits \u00ab centraux \u00bb, les prix ont doubl\u00e9 depuis 2017.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-family: arial; font-size: x-large;\">S\u2019agissant, par ailleurs, des quartiers p\u00e9riph\u00e9riques, il faut payer en moyenne 50 millions F Cfa pour acqu\u00e9rir un appartement \u00e0 Rufisque, 40 millions F Cfa \u00e0 Diamniadio et autour de 21 millions F Cfa vers Sangalkam et Bambilor, d\u2019apr\u00e8s les chiffres ressortis de l\u2019enqu\u00eate de nos confr\u00e8res fran\u00e7ais. Ces derniers soulignent que la raison principale r\u00e9side dans le prix du foncier. Ainsi, depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 de terrain dans Dakar a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par trois. S\u2019ajoute \u00e0 cela l\u2019inflation des co\u00fbts de construction, notamment celui des mat\u00e9riaux, le plus souvent import\u00e9s, mais aussi la pression des investisseurs.<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-family: arial; font-size: x-large;\">A en croire toujours les informations relay\u00e9es par \u00ab Le Monde \u00bb, dans la p\u00e9riph\u00e9rie de Dakar, 95% des terrains appartiennent au Domaine national, par cons\u00e9quent, ils sont inconstructibles. Et l\u2019Etat n\u2019accorde des titres de propri\u00e9t\u00e9 qu\u2019au compte-gouttes. <\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-family: arial; font-size: x-large;\">\u00ab Les \u00e9trangers repr\u00e9sentent 30 % des acheteurs : des Ivoiriens, des Nig\u00e9rians, mais aussi des Maliens, des Guin\u00e9ens, qui subissent l\u2019instabilit\u00e9 de leur pays et cherchent des endroits pour investir. Les S\u00e9n\u00e9galais de la diaspora repr\u00e9sentent 10 % \u00e0 15 % des acheteurs \u00bb, a indiqu\u00e9 Mamadou Mbaye, pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration des agences et des courtiers immobiliers du S\u00e9n\u00e9gal (Facis). <\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\">\n<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-family: arial; font-size: x-large;\">Source: Seneweb<\/span><\/p>\n<div id=\"publi-1396458913\" class=\"publi-apres-le-contenu publi-entity-placement\" style=\"margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\"><div class=\"publi-adlabel\">Publicit\u00e9<\/div><script async src=\"\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-4089586018074219\" crossorigin=\"anonymous\"><\/script><ins class=\"adsbygoogle\" style=\"display:block;\" data-ad-client=\"ca-pub-4089586018074219\" \ndata-ad-slot=\"2087940154\" \ndata-ad-format=\"auto\"><\/ins>\n<script> \n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); \n<\/script>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans la capitale s\u00e9n\u00e9galaise, le march\u00e9 de l\u2019immobilier a connu, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, un boom excluant de la propri\u00e9t\u00e9 les classes populaires. Car pour esp\u00e9rer acqu\u00e9rir un appartement ou une maison \u00e0 Dakar, il faut imp\u00e9rativement casser la tirelire. Dans une enqu\u00eate diffus\u00e9e, ce samedi, le journal \u00ab Le Monde \u00bb r\u00e9v\u00e8le que dans les quartiers centraux, le prix d\u2019un b\u00e2timent F4 varient entre 150 millions et 273 millions F Cfa. Plus de quatre millions de personnes se concentrent \u00e0 Dakar, ville presqu\u2019\u00eele en perp\u00e9tuel chantier. Ici, les maisons basses disparaissent de plus en plus laissant place \u00e0 des immeubles. Ce qui n\u2019est pas sans cons\u00e9quence sur l\u2019accessibilit\u00e9 des logements. Alors qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays, deux S\u00e9n\u00e9galais sur trois sont propri\u00e9taires, ils sont seulement 46% \u00e0 Dakar, soit \u00e0 peine la moiti\u00e9. 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Source: Seneweb<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":29241,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[375,1,4,372],"tags":[],"class_list":["post-29240","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","category-non-classe","category-societe","category-vedette","entry","has-media"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>[Focus] 30% des acheteurs de maisons Dakar sont \u00e9trangers : Pourquoi les S\u00e9n\u00e9galais peinent \u00e0 devenir propri\u00e9taires - LE PUBLIC<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.public.sn\/index.php\/2023\/12\/10\/focus-30-des-acheteurs-de-maisons-dakar-sont-etrangers-pourquoi-les-senegalais-peinent-a-devenir-proprietaires\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"[Focus] 30% des acheteurs de maisons Dakar sont \u00e9trangers : Pourquoi les S\u00e9n\u00e9galais peinent \u00e0 devenir propri\u00e9taires - LE PUBLIC\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dans la capitale s\u00e9n\u00e9galaise, le march\u00e9 de l\u2019immobilier a connu, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, un boom excluant de la propri\u00e9t\u00e9 les classes populaires. 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Car pour esp\u00e9rer acqu\u00e9rir un appartement ou une maison \u00e0 Dakar, il faut imp\u00e9rativement casser la tirelire. Dans une enqu\u00eate diffus\u00e9e, ce samedi, le journal \u00ab Le Monde \u00bb r\u00e9v\u00e8le que dans les quartiers centraux, le prix d\u2019un b\u00e2timent F4 varient entre 150 millions et 273 millions F Cfa. Plus de quatre millions de personnes se concentrent \u00e0 Dakar, ville presqu\u2019\u00eele en perp\u00e9tuel chantier. Ici, les maisons basses disparaissent de plus en plus laissant place \u00e0 des immeubles. Ce qui n\u2019est pas sans cons\u00e9quence sur l\u2019accessibilit\u00e9 des logements. Alors qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays, deux S\u00e9n\u00e9galais sur trois sont propri\u00e9taires, ils sont seulement 46% \u00e0 Dakar, soit \u00e0 peine la moiti\u00e9. Et 97% des habitants n\u2019ont pas un revenu fixe, parce qu\u2019\u00e9voluant dans le secteur informel. 18% seulement disposent d\u2019un compte bancaire, et donc sont capables de faire des emprunts bancaires, selon les estimations de \u00ab Le Monde \u00bb, qui r\u00e9v\u00e8le, dans la foul\u00e9e, que le prix moyen d\u2019un F4 (4 pi\u00e8ces) \u00e0 Dakar est hors de port\u00e9e de la classe populaire. Par exemple, pour en acheter au niveau du Plateau, il faut d\u00e9bourser environ 273 millions F Cfa, 250 millions F Cfa sur la Pointe des Almadies et 150 millions \u00e0 Sacr\u00e9-C\u0153ur. Dans ces quartiers dits \u00ab centraux \u00bb, les prix ont doubl\u00e9 depuis 2017. S\u2019agissant, par ailleurs, des quartiers p\u00e9riph\u00e9riques, il faut payer en moyenne 50 millions F Cfa pour acqu\u00e9rir un appartement \u00e0 Rufisque, 40 millions F Cfa \u00e0 Diamniadio et autour de 21 millions F Cfa vers Sangalkam et Bambilor, d\u2019apr\u00e8s les chiffres ressortis de l\u2019enqu\u00eate de nos confr\u00e8res fran\u00e7ais. Ces derniers soulignent que la raison principale r\u00e9side dans le prix du foncier. Ainsi, depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 de terrain dans Dakar a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par trois. S\u2019ajoute \u00e0 cela l\u2019inflation des co\u00fbts de construction, notamment celui des mat\u00e9riaux, le plus souvent import\u00e9s, mais aussi la pression des investisseurs. A en croire toujours les informations relay\u00e9es par \u00ab Le Monde \u00bb, dans la p\u00e9riph\u00e9rie de Dakar, 95% des terrains appartiennent au Domaine national, par cons\u00e9quent, ils sont inconstructibles. Et l\u2019Etat n\u2019accorde des titres de propri\u00e9t\u00e9 qu\u2019au compte-gouttes. \u00ab Les \u00e9trangers repr\u00e9sentent 30 % des acheteurs : des Ivoiriens, des Nig\u00e9rians, mais aussi des Maliens, des Guin\u00e9ens, qui subissent l\u2019instabilit\u00e9 de leur pays et cherchent des endroits pour investir. Les S\u00e9n\u00e9galais de la diaspora repr\u00e9sentent 10 % \u00e0 15 % des acheteurs \u00bb, a indiqu\u00e9 Mamadou Mbaye, pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration des agences et des courtiers immobiliers du S\u00e9n\u00e9gal (Facis). 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